Property Description

SE VENDE: Hotel de 14 Unidades Llave en Mano en el Corazón de Uvita – VENTA URGENTE

Precio de Venta: $1,600,000 — Con precio para una venta rápida

Una Oportunidad de Inversión Inmejorable en Costa Ballena

Presentamos el Hotel Ballena REY, una oportunidad única para adquirir un hotel altamente rentable y listo para operar (llave en mano) en el vibrante y creciente destino turístico de Uvita. Debido a la necesidad del propietario de una venta urgente, esta propiedad se ofrece a un valor excepcional, significativamente por debajo de su valoración de mercado y de ingresos. Esta es una oportunidad única para un inversionista astuto de adquirir un negocio próspero y en pleno funcionamiento, con una reputación estelar y un historial comprobado de alto rendimiento.

Ubicado en una localización privilegiada, el hotel se encuentra a pocos pasos de restaurantes locales, supermercados y del mundialmente famoso Parque Nacional Marino Ballena, conocido por su icónico “Tómbolo de la Cola de Ballena”. Esta propiedad excepcional ofrece la combinación perfecta de conveniencia para los huéspedes y el tranquilo estilo de vida “Pura Vida” que atrae a visitantes de todo el mundo.   

Aspectos Destacados de la Propiedad:

• Altos Ingresos Verificados: La propiedad generó $337,955 en ingresos brutos en 2024, confirmado por un informe financiero certificado, lo que demuestra su sólido poder de generación de ingresos.   
• Rendimiento Comprobado: El hotel operó con una tasa de ocupación promedio verificada del 82% para 2024, lo que demuestra una demanda constante durante todo el año y una base de clientes leales.   
• Reputación Excepcional: Con una calificación de “Fantástico” 9.1/10 en más de 1,300 reseñas en Booking.com y “Excepcional” 9.4/10 en Expedia, la marca del hotel es un activo poderoso que impulsa las reservaciones y goza de respeto en el mercado.   
• 14 Unidades Tipo Apartamento: La propiedad cuenta con una atractiva mezcla de 14 amplias habitaciones estilo apartamento, incluyendo estudios y unidades de varias habitaciones. La mayoría de las habitaciones están equipadas con cocinetas privadas, aire acondicionado y balcones o terrazas amuebladas, ideales para familias y viajeros de larga estancia.   
• Operación Llave en Mano: Se vende como un negocio en pleno funcionamiento, lo que permite una transición de propiedad sin interrupciones. La propiedad está bien mantenida, con una hermosa piscina central, exuberantes jardines tropicales y una acogedora área de desayuno que los huéspedes elogian.   
• Permisos al Día: La propiedad cuenta con un permiso municipal de uso de suelo válido explícitamente para “Hotel y Restaurante”, garantizando el pleno cumplimiento legal para el nuevo propietario.   

Detalles de las Habitaciones:

El hotel ofrece una variedad de apartamentos bien equipados para adaptarse a diferentes tamaños de grupos y preferencias :   

• Apartamento Deluxe: Cuenta con 2 camas dobles. (Ocupación Máxima: 4 huéspedes)
• Apartamento en Planta Alta con Balcón: Cuenta con 2 camas en un dormitorio separado y dos salas de estar. (Ocupación Máxima: 4 huéspedes)
• Apartamento con Vista al Jardín: Una habitación espaciosa con 2 camas. (Ocupación Máxima: 4 huéspedes)
• Apartamento Estudio en Planta Alta: Un estudio espacioso con 2 camas. (Ocupación Máxima: 4 huéspedes)
• Apartamento Rústico: Un apartamento grande de dos dormitorios con 3 camas tamaño queen. (Ocupación Máxima: 6 huéspedes)
• Apartamento para 6 personas: Una lujosa unidad con dos dormitorios y acceso directo a la piscina. (Ocupación Máxima: 6 huéspedes)
• Apartamento Estándar en Primera Planta: Cuenta con 1 cama en un dormitorio separado. (Ocupación Máxima: 2 huéspedes)
• Apartamento con Vista a la Piscina: Cuenta con 1 cama en un dormitorio separado. (Ocupación Máxima: 2 huéspedes)

El Potencial de Inversión:

Esta es una oportunidad única para adquirir un activo hotelero de alto rendimiento a un precio que ofrece un capital inmediato y sustancial. El precio de venta urgente de $1.6 millones está posicionado para proporcionar un retorno de inversión excepcional desde el primer día, basado en los ingresos verificados del hotel en 2024 de más de $337,000. Adicionalmente, el área del restaurante y bar en el lugar actualmente solo se utiliza para preparar el desayuno de cortesía para los huéspedes. Esto presenta una importante oportunidad de valor agregado para que un nuevo propietario lance un servicio completo de restaurante o bar, creando una nueva y sustancial fuente de ingresos tanto de los huéspedes del hotel como del público en general.   

Un nuevo propietario se beneficiará de un flujo de caja fuerte y estable, al mismo tiempo que posee una valiosa propiedad comercial en una de las comunidades costeras más cotizadas de Costa Rica. La base de una reputación de clase mundial y la excelencia operativa ya están establecidas, lo que convierte a esta en una inversión segura y lucrativa.

Detalles de la Propiedad:

• Unidades: 14
• Tamaño del Lote: 1,117 m² (0.276 Acres)    
• Amenidades: Piscina, Jardines Tropicales, Servicio de Desayuno para Huéspedes, Parqueo, A/C, Cocinetas en las Unidades

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